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住宅建筑外墙保洁,谁来承担
发布时间:2010.10.17 新闻来源:厦门清理化粪池www.xmhfc.com 浏览次数:
 

在迎世博过程中,本市对1.6亿平方米的旧建筑进行了整治,不少小区大楼外立面被粉刷一新。如今世博会进入后半程,居民们开始忧虑一个问题:世博会后,大楼如何持续维护这种效果?

在上周市人大常委会进行首次询问时,常委会委员们所提的十三个问题中就涉及到“外墙立面保洁”。市人大法制委委员唐宁提出:世博期间的建筑立面整新,基本上是政府财政买单。这些建筑立面不久又会面临清洁问题,政府有没有形成长效机制?

很多市民对这一问题更加关注。水城路一居民说,以前房子都不太注重外观,基本上都是水泥外面,俗称“涂灰楼”;现在,新建房子对外立面的美观都很重视。因为外在美观影响到小区楼盘的整体品质和售楼价格。不仅新建小区,老小区居民也开始在乎起这个 “脸面”,在乎起“脸面”的维护工作。东方城市花园居民张先生说,“世博前的整修,都是由政府统一来定的,之后选用涂料标准和档次由谁来定呢?多长时间重新粉刷一次,粉刷涂料有没有标准?”

备受关注的 《上海市住宅物业管理规定(修订草案)》也涉及到外立面维护这个问题,提交一审的草案中专门辟出“外墙保洁”一条,即“物业管理区域内的房屋外墙应当保持整洁和完好,并定期进行清洗或者粉刷。”不过对“定期”这个含糊说法,不少代表提出质疑,希望能给个具体时间。也有代表表示,涂料不同,所需重新清洗的时间也不同,做定论要慎重。审议中,叶辛委员提到,有的涂料管两年,有的却能管十年,能否对小区选用的涂料有个专业说法。

除了涂料标准、重刷时间的争议,外墙立面整治的资金来源是大家最大的忧虑。市人大代表徐益超说,如果没有及时建立世博后城市管理投入保障机制,遇到外墙表面褪色等问题,由谁来承担重新粉刷的资金。有的市民希望,世博会后,政府也能保持包括外立面整洁的城市管理投入。也有市民认为,不可能一直依靠政府财政,大楼外观属于全体业主共有,应该在维修基金中支付。

市住房保障房屋管理局局长刘海生说,去年下半年起市房地局已会同有关部门开始着手进行专项调研,并在此基础上初步形成了 《上海市建筑物、构筑物和其他设施外立面维护管理规定(草案)》。《规定(草案)》主要内容包括适用范围、相关管理部门职责、责任人确定及承担的责任、资金来源、建筑外立面定期维护标准、施工单位及人员的管理等方面内容。争取明年上半年形成政府规章,正式付诸实施。

外墙整治后,旧大楼面貌一新。

祝玲 摄

 
 
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